提案指出，近年来我区物业管理体制与政策体系逐步完善，但仍存在监督短板：物业服务合同签订、续签、公示监督不到位；物业公司服务不达标监督缺失；物业公司违法违规行为查处不足；业主违法违规行为及物业公司劝阻义务监督乏力；部分小区业委会履责监督缺位。这些问题直接影响居民生活质量，亟待破解。

　　在合同监督上，建议督促未签合同或合同到期的小区尽快签订、续签书面合同，同时要求物业公司通过服务场所公示、微信群推送等多渠道，公开合同中服务内容、标准、收费等关键信息，保障业主知情权。

　　提案建议，在物业公司履约监管方面，各市县区需对照新修订的《宁夏回族自治区物业管理条例》，加快完善地方条例并增设监督处罚条款。住建部门及属地政府应通过定期检查与不定期抽查，围绕服务质量、履约情况、居民满意度等进行量化打分，建立并公布“红黑榜”，倒逼物业公司提升服务水平。对于物业公司违法违规行为，明确要加大查处力度：严查未经业主同意利用公共部位经营的行为，规范公共收益公示；强化专项维修资金使用监督，要求公开使用方案、列支情况及工程进展，确保资金专款专用。在业主行为与物业公司义务监督上，建议严厉查处私搭乱建、堵塞消防通道等违法违规行为，对违规业主依法处罚；同时通过多部门联合检查，指导、培训物业公司规范履行劝阻、制止、报告义务，对履职不力者依法追责，消除小区安全隐患。（记者 韩瑞利）